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装修管理程序

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日 期:2014-7-17 16:13:46 已 阅:3001 次

1、前言

为指引业主和装修施工单位的家居装饰装修工作,规范装饰装修行为,保持小区在装修期间的环境整洁及生活秩序井然,特制定本指南,用以引导业主和装修施工单位进行规范的室内装修。

 2、装修申报

业主房屋进行装修,须于装修工作入场前3天向金泰·华城服务中心提交装修申请,并提交装修图纸。

装修图纸须包括以下资料:

(1)房屋原平面布置图;

(2)改动后的房屋平面布置图;

(3)室内水、电安装图;

(4)室内管线布置图;

(5)房屋局部装饰大样图。

 3、审批装修方案

客服中心在收到业主/住户的装修方案后3个工作日内(节假日顺延)予以书面或电话答复。对不符合要求或资料不全的,业主须按要求进行修改,并重新提交审批。

 4、交纳装修保证金、装修管理有偿服务费及办理施工人员出入证(详见第三条《装修管理规定》)

为保证装修期间不损坏小区内公用设施,遵守装修管理规定,装修施工单位须交纳一定金额的装修保证金。装修工程完工后经客服中心确认无任何违反客服中心的规定,保证金将无息退还给装修施工单位。如果保证金不足以支付所有清理及恢复被损坏之设施所需费用,客服中心有权追收不足金额。

 5、防火责任人

业主/住户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人(业主为最终防火责任人),并在施工期间监督指导工程队严格遵守各项消防安全规定。

6、装修施工责任承诺

业主和装修单位在申报装修时,须签字承诺遵守本规定。

7、装修施工许可证

业主按规定提交装修方案,在装修申请表签字后,经客服中心审批合格,由客服中心向业主/住户开具装修施工许可证。该证须于施工期间贴于装修单位的显眼处,以便识别和接受监管。装修完工后,装修单位须持本许可证及相关资料、收据到客服中心办理房屋装修验收手续及退款手续。

8、装修工作开始

装修施工单位领取装修许可证且已办理施工人员临时出入证的,方可开始进行装修。

9、空调安装

室外空调必须安装在指定的安装位置,滴水管须接入排水管,严禁随意装设,保持楼宇整体外观协调统一。

 10、楼宇天台

楼宇天台为共用部位,按有关消防规定作为本幢楼宇业主/住户消防逃生平层,严禁私自乱搭乱建。


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